JP255
REF: JP255
Valeur de vente
910 000 €
Convertisseur de devises
Réservé
3
3
158m2
710m2
Villa impeccable de trois chambres, avec un putting green et une grande piscine, située dans le prestigieux complexe Amendoeira Golf Resort
Annonce exclusive – Nouveau sur le marché !À propos de la Villa :
Année de construction : 2012
Année d’achat : 2019 (Le vendeur était le seul propriétaire du bien)
Superficie du terrain : 710 m²
Superficie du bâtiment : 158 m²
Avec une villa haut de gamme et autonome, parfaitement située dans l’idyllique Amendoeira Golf Resort – une communauté sûre et familiale qui devient de plus en plus dynamique chaque année, avec un nombre croissant de résidents choisissant d’y vivre à plein temps.
Cette superbe villa a été entièrement rénovée en 2020 selon les plus hauts standards et est présentée dans un état impeccable, comme neuve.
Les points forts de la rénovation incluent :
- Tous les ponts en bois ont été remplacés par des terrasses élégantes autour de la piscine, sur les terrasses et dans la cour sud
- Un magnifique putting green a été installé sur le côté du jardin
- Une buanderie pratique a été installée dans le garage
- Le garage était entièrement fermé avec des panneaux de verre pour une protection totale contre la pluie et le vent
- Toute la maison a été aménagée avec goût par un décorateur d’intérieur professionnel, utilisant un mobilier de haute qualité
- Cuisine moderne entièrement rénovée
- Toutes les portes intérieures peintes dans une teinte plus claire et plus fraîche
- L’ensemble de l’intérieur a été repeint dans une palette sophistiquée de beige et vert sauge
- La chambre principale dispose désormais d’une grande douche luxueuse à la place de la baignoire traditionnelle
Le bien n’a jamais été loué et ne montre pratiquement aucun signe d’utilisation — il a l’air tout neuf.
Le meilleur dans tout ça, c’est que les vues sont vraiment spectaculaires :
Les vues panoramiques sur le parcours de golf, les lacs paisibles, les vergers d’orangers luxuriants et les montagnes lointaines créent un cadre à couper le souffle que l’on peut apprécier depuis divers endroits de la maison et du jardin.
Espace extérieur :
Sortez dehors et profitez du jardin luxuriant et privé, avec une piscine plus grande que la moyenne – parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Il y a beaucoup d’espace salon près de la piscine, une douche extérieure et un escalier en pierre qui complète l’aspect extérieur.
À côté de la grande terrasse carrelée orientée au sud, vous trouverez un green de putt de premier ordre.
Cette villa est prête à emménager, entièrement meublée et équipée.
À propos du complexe :
Amendoeira Golf Resort n’est pas seulement une destination de vacances — c’est un quartier sûr et familial où de plus en plus de propriétaires en font leur résidence permanente. Avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, des jardins magnifiquement entretenus et de nombreuses activités sur place, il y en a pour tous les goûts.
Le condominium comprend :
Sécurité 24h/24
Entretien ménager (avec prix réduits)
Assurance construction et contenu
Entretien de tous les jardins, piscines et développement communautaire
Internet fibre optique haut débit dans toutes les unités (y compris la ligne téléphonique avec appels locaux et mobiles gratuits au Portugal)
Services TV dans toutes les unités
Salle de sport entièrement équipée
Cafétéria avec musique live
Courts de tennis
Courts de padel (+ nouveaux terrains de padel intérieurs)
Terrains de pickleball (nouveau)
Terrain de basket (nouveau)
Terrains de football de niveau FIFA
2 parcours de golf de 18 trous + un parcours de 9 trous éclairé (apprécié à des tarifs incroyablement réduits pour les propriétaires)
Aire de jeux pour enfants
Club avec restauration et boissons (les propriétaires bénéficient d’une réduction de 20 %), boutique de golf, réception dédiée, un nouveau simulateur de golf et terrasses fantastiques
Route vers la course
20 compresseurs Tesla près du centre sportif
Emplacement central et attractions à proximité :
Accès facile à la route EN125 et à l’autoroute A22
Parc commercial du Sud-Ouest – 2 km
Parc aquatique Aqualand – 4,5 km
Plage et centre-ville d’Armação de Pêra – 7,9 km
Parc zoomarin – 8 km
Plage et réserve naturelle de Salgados – 9 km
Ocean Restaurant étoilé Michelin (Vila Vita Parc) – 10,5 km
AlgarveShopping Mall – 11,5 km
Villa Joya étoilée Michelin – 12,6 km
Circuit international de l’Algarve (Portimão) – 35 km
Aéroport de Faro – 50 km
Aéroport de Séville (Espagne) – 237 km
Aéroport de Lisbonne – 260 km
Villes proches à découvrir : Alcantarilha, Lagoa, Carvoeiro, Porches, Silves
Que vous soyez un amateur de golf, un amoureux de la nature ou une famille à la recherche d’une maison sûre, active et accueillante toute l’année ou d’été, cette propriété est un incontournable !
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Chauffage par le sol
- Aspiration central
- Cuisine équipée
- Piscine
- Proximité: Aéroport, Montagne, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Jardins
- Cour de Tennis
- Terrasse
- Meublé
- Année de construction: 2012
- Étages: 3
- Condominium privé
- Blanchisserie
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur golf, Vue sur la montagne, Vue sur Jardin, Vue sur Lac
- Système d'entrée vidéo
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Arrosage automatique
- Forage
- Égout
- Situation calme
- Gymnase
- Situation centrale
- Parking
- Chauffage solaire
- Barbecue
- Porte de sécurité
- Vue imprenable
- Orientation solaire: Ouest
- L'eau du robinet
- Année de rénovation: 2020
- Licence locative
