JP256
REF: JP256
Valeur de vente
870 000 €
Convertisseur de devises
En exclusivité
3
3
196m2
768,2m2
Villa d’angle privée avec piscine et jardin à l’Amendoeira Golf Resort
Mandat exclusif – Nouveau sur le marché !À propos de la Villa :
Année de construction : 2012
Année d’achat : 2022 (Le vendeur fut l’unique propriétaire du bien)
Superficie du terrain : 768,20 m²
Superficie habitable : 158,70 m²
Cette villa indépendante est bien placée dans l’idyllique Amendoeira Golf Resort – une communauté sûre et familiale qui gagne en activité chaque année, avec un nombre croissant de résidents choisissant d’y vivre à plein temps.
La propriété est élevée, dans un coin, offrant un terrain plus généreux et plus d’intimité.
Des vues panoramiques sont accessibles depuis les terrasses orientées à l’ouest.
Disposition :
L’entrée principale mène au rez-de-chaussée où vous trouverez le hall, un WC invités, et la chambre parentale qui relie à l’espace extérieur. En montant quelques marches, vous trouverez une cuisine et un salon spacieux et lumineux, avec accès à une magnifique terrasse couverte orientée à l’ouest. En descendant les escaliers, vous trouverez deux autres chambres privées qui partagent une terrasse couverte et profitent d’une magnifique vue sur le jardin. Enfin, la terrasse supérieure, d’environ 50 m2, s’ouvre sur le magnifique paysage environnant.
Espace extérieur :
Sortez dehors et profitez du jardin luxuriant et privé, avec une piscine de bonne taille – parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Il y a de l’espace près de la piscine, une douche extérieure et un escalier en pierre qui complète l’aspect extérieur.
À côté de la zone piscine, vous trouverez une cour chaleureuse avec une fontaine au centre. Un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Il y a une grande allée plate menant à un carport.
À propos du resort :
Amendoeira Golf Resort n’est pas seulement une destination de vacances — c’est un quartier sûr et familial où de plus en plus de propriétaires en font leur résidence permanente. Avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, des jardins magnifiquement entretenus et de nombreuses activités sur place, il y en a pour tous les goûts.
Le condominium comprend :
Sécurité 24h/24
Entretien ménager (avec prix réduits)
Assurance bâtiment et contenu
Entretien de tous les jardins, piscines et espaces verts et communautaires
Internet fibre optique haut débit dans toutes les unités (y compris la ligne téléphonique avec appels locaux et mobiles gratuits au Portugal)
Services TV dans toutes les unités
Salle de sport entièrement équipée
Cafétéria avec musique
Courts de tennis
Courts de padel (+ nouveaux terrains de padel couverts)
Terrains de pickleball (nouveau)
Terrain de basket (nouveau)
Terrains de football de niveau FIFA
2 parcours de golf de 18 trous + un parcours de 9 trous éclairé (tarifs incroyablement réduits pour les propriétaires)
Aire de jeux pour enfants
Clubhouse avec restauration et boissons (les propriétaires bénéficient d’une réduction de 20 %), boutique de golf, réception, un nouveau simulateur de golf et terrasses fantastiques
Parcours jogging
20 chargeurs Tesla près du centre sportif
Emplacement central et attractions à proximité :
Accès facile à la route EN125 et à l’autoroute A22
Parc commercial Sudoeste – 2 km
Parc aquatique Aqualand – 4,5 km
Plage et centre-ville d’Armação de Pêra – 7,9 km
Parc Zoomarine – 8 km
Plage et réserve naturelle de Salgados – 9 km
Ocean Restaurant étoilé Michelin (Vila Vita Parc) – 10,5 km
AlgarveShopping centre commercial – 11,5 km
Villa Joya étoilée Michelin – 12,6 km
Circuit international de l’Algarve (Portimão) – 35 km
Aéroport de Faro – 50 km
Aéroport de Séville (Espagne) – 237 km
Aéroport de Lisbonne – 260 km
Villes proches à découvrir : Alcantarilha, Lagoa, Carvoeiro, Porches, Silves
Que vous soyez un amateur de golf, un amoureux de la nature ou une famille à la recherche d’une maison sûre, active et accueillante toute l’année ou d’été, cette propriété est un incontournable !
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Chauffage par le sol
- Aspiration central
- Cuisine équipée
- Piscine
- Proximité: Aéroport, Montagne, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Jardins
- Cour de Tennis
- Terrasse
- Meublé
- Année de construction: 2012
- Étages: 3
- Condominium privé
- Entraînement unidirectionnel
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur golf, Vue sur la montagne
- Système d'entrée vidéo
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Arrosage automatique
- Forage
- Égout
- Situation calme
- Gymnase
- Situation centrale
- Chauffage solaire
- Barbecue
- Porte de sécurité
- Certification énergétique: B-
- Orientation solaire: Ouest
- L'eau du robinet
- Balcon
- Licence locative
